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【新闻】装修监理行业陋习带来服务隐患邛崃

发布时间:2020-10-18 15:43:37 阅读: 来源:水泥仓顶除尘器厂家

目前市场上的好监理较少,业内的陋习致使监理服务水平较低,没有起到应有的作用,业主本想聘请监理让装修“保值”,但不专业的监理终究让业主的投资打了水漂。质检员角色难过渡很多监理从业者之前都是在...

目前市场上的好监理较少,业内的陋习致使监理服务水平较低,没有起到应有的作用,业主本想聘请监理让装修“保值”,但不专业的监理终究让业主的投资打了水漂。

质检员角色难过渡

很多监理从业者之前都是在施工方担负质检员,但质检员与监理的立场是截然相反的。它们无需太过仔细,只要确保施工现场没有安全事故,它们就算完成任务。但由于长时间受雇于施工方,角色难以转换,对施工质量的掌控,它们也只能找些不言而喻的表面问题,对验收不合格的地方,乃至会帮着施工方开脱找理由。

不知作甚工程量结算

许多不专业的监理,不懂为何要进行工程址结算,本来它们做质检员的时候,由于工程量的水份是装演公司的利润大头,对工程量一概不管。但工程量结算是成木控制的重要环节。

工程量结算是指:将施工终了的项目进行工程量核算,再将实际工程量与预算中的工程量进行比较,多退少补,按实结算。工程量结算可以为甲乙双方带来确保,业主不用担心花冤枉钱,施工方也能按实计酬。

暗自收回扣坑业主

目前,很多监理公司开出低廉的价格吸引业主签约。以100m2公寓为例,很多监理公司将全程监理的单价定位50元/平方米,总价则为5000元,以100平方米的工期3个月计算,在本套项目中,监理每个月收人不到1700元,如果再加上工期延误,平均月收人会更低。

为了弥补收入的不足,这些单价较低的监理只好从其他途径赚取利润。趁业主不注意暗自与装演公司串通坑业主,虚报工程量,质量验收敷衍了事,这些都是施工方提供回扣后,监理给予它们的便利。

推荐产品拿好处

许多业主请监理后,相当信任监理,任何关于装修的事情都会采用监理的意见。很多监理动起坏脑筋来,利用业主信任,推荐拆旧、地暖、中央空调、橱柜等供应商。有套别墅的拆旧就让施工方多赚了2万元,地暖空调也多赚1万元,监理也在其中得到相应的好处。

没法中立的捆绑销售

目前,愈来愈多网站弄起了平台化的模式进行销售,为了刺激业主签单,推出了签订施工合同就送监理服务,这事实上,是种捆绑式销售模式。这样的监理没法站在中立立场,其实不能起到应有的作用。

但由于,装横公司与网站属于客户关系,因此,网站推出的监理与施工方是合作关系,这样的关系如何体现公正呢?类似的情况也出目前,一些大型的装横公司中,它们为业主提供免费监理服务,实则提供的只不过是个质检员。

低价诱惑致使恶性循环

监理服务与装修施工相比,需要一些技术门坎,而很多公司的监理并没有相应的技术水平,致使没法确保服务质量。很多监理公司价格太低,但太低的人工费却不能请来好的监理,只能在各人装演公司挖来那些质检员滥竿充数,而太低的人工费又会迫使那些监理私拿回扣,这样恶性捅环,吃亏的还是业主。

半音调监理过大于功

许多业主虽然不太专业,但一些装修的问题它们也能有所发觉,可请来的监理由于业务能力差或是其他缘由认可了施工质量。有些业主直到竣工才发现问题,这时候业主处境两难,重新返工必将触及到钱和时间,而急于搬进新居的业主,只能接受不满意的装修质量,有苦说不出。

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