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贷款利率上浮就不买房了房价每一次的停滞都是你最好的机会-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:41:49 阅读: 来源:水泥仓顶除尘器厂家

摘要: 不论怎么说,每一次的楼市的调控的背后或多或少都会伤及刚需一族。尤其是在目前房贷利率普遍大幅度上浮的情况下,刚需族购房压力巨大,真的可以选择不买房了吗?

不论怎么说,每一次的楼市的调控的背后或多或少都会伤及刚需一族。尤其是在目前房贷利率普遍大幅度上浮的情况下,刚需族购房压力巨大,真的可以选择不买房了吗?

刚需到底要不要买房?这个问题问你是不是真的刚需?

相信不论在什么情况下,那些一二线城市的不动产一旦脱手,可能再也买不回来了。而对刚需来说,错过了可能就是错过了几十万。对于刚需一族来说,不是什么时候适合买房,而是有能力立即出手才最好。种一棵树,最好的时间是十年前,其次是现在。这句话对于刚需同样适用。

不论你选择在小城里岁月静好,还是在大城市里奋斗,刚需最要控制的是别让自己随波逐流。既然选择了大城市就要知道,房子是自己住的,提前一秒上车,提前一秒享受自己家的权益。如果你一直在观望,跟着他人走,房价涨了你追不上车,房价稳了,你不想上车,车里一直没有你,你也一直没有家,只知道一味的抱怨房价高,谁也拯救不了你。

有时候你要相信,房价的暴涨在于人心,如果大家都认为房价要涨,房价就会有很大的可能暴涨,而如果大家都认为暴跌,房价就很有可能会暴跌,但这中间最忽悠人的就是人心,人心会在人前说着房价要跌,但心里一点底都没有,每个人在背后都偷偷摸摸出了手。

到时候,如果你没有出手,你会一边吐槽着那个表里不一的人坑爹,一边责怪自己太天真。

贷款难度进一步加大,刚需买房要过三道关!

最近几天,楼市比较大的消息应该就算是银行在一线城市继续收紧利率了,目前首套房有1.1倍的,还有的达到了1.2倍。这个水平已经与曾经的二套房贷款成本持平。与去年同期相比,首套房贷款成本基本上多了3成。虽然楼市冷静了,但好像刚需并未获得任何好处?

第一:银行贷款越来越让人不开心

这一点,一直关注楼市的刚需朋友们应该深有感触,去年买房还有85折,今年根本别想了,哪怕你是楼市小白,从未买过房也没用,现在买房也要1.1倍,还得排队,还不一定能拿到贷款。

因为贷款是调控最重要的工具。除了首付比例之外,贷款利率是另一大主要工具。通常情况下,房地产越红火,折扣越大,房地产越冷清,折扣越小。而且商业银行在政策主线之外,还会放大这种效应。简单说,宽松的时候,银行比政策更松,收紧的时候,银行比政策更紧。所以结合上面房价的行情,你会发现,房子还没怎么便宜呢,贷款压力却蹭蹭上去了,算来算去,买房成本仍然是只升不降。

第二:楼市不好的时候,房子也不多,大家也不愿意出手

房子跟股票还是有比较大的区别,流动性更差,单位价值更高,持房的更愿意坚守。所以即使楼市不大好,但几乎很少人愿意便宜购房者。楼市的晴雨表就是成交量,行情不好的时候,成交量率先下行。新房供应量在行情好的时候消耗太多,跟不上节奏,二手房业主们更是不愿意卖房。

而作为购房者这一边,买房也变得更加犹豫,“天知道现在买了会不会站岗呢”。其实刚需买房看的是长期,过度计较短期的得失,往往是在给自己挖坑。

第三、刚需因为实力不够,往往更愿意等待

有相当部分人曾经买得起,但仍然希望搏一搏,要么找个便宜的时间点买,要么想买个更大的。结果往往事与愿违。其实大部分刚需都踩不准楼市的最低点,他们所能决定的是自己的购房时机——有首付了,能买套房,就买了。

楼市大起大落,刚需都很难参与,更何况,房子这种漏,捡起来也并不容易,要么你没有人给你提供消息,要么房子有了,你却没有足够的钱。所以,对于刚需一族来说,需要考虑的如何去买房,而不是去奢求房价暴跌给你所谓的入手机会。

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