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4月深圳二手房成交量破万套蛇口房价大涨15-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:19:31 阅读: 来源:水泥仓顶除尘器厂家

4月深圳二手房成交量破万套 蛇口房价大涨15%

经历过五一小长假,回头才发现4月份的二手房都卖疯了。在过去的4月份,二手房共成交10450套,环比增长48.9%,同比更是增长101.4%,较去年同期翻番,创下2013年3月以来的新高。

五一期间二手房成交量同比翻番

从深圳市规土委了解到,上周(4月27日-5月3日)二手住宅共成交2448套,环比下降10%,均价36819元/㎡,环比上升了26%。根据深圳中原研究中心的监测,从3月30日房产新政至今,二手房市场总成交量接近100万平米,比去年同期增长近107%。

中原在五一期间二手成交的业绩也较上年增长了287%,成交的买卖单数增长了174%。分区来看,价格方面受成交结构影响,南山区中信红树湾、太古花园城等豪宅的成交拉动了整个区域的成交均价,以52060元/㎡的水平领跑全市,福田则以44455元/㎡的水平居第二。成交量方面,福田、南山、龙岗和宝安的成交套数均突破450套。

成交量基本回复至2010年水平

“根据我们监测,4月二手市场再次刷新记录,共成交10450套,环比增长48.9%,同比更是增长101.4%,较去年同期翻番,创下2013年3月以来的新高,基本回复至2010年的水平。

在二手房热销的情况下,近两周市场开发商推盘也比较积极,一方面是市场价格已经上升到较诱人位置,二是开发商也到了见好就收回笼资金的时间节点。三是政府政策的持续共振导致需求高涨,且在市场情绪的自强化过程中不断地释放。

龙华和大前海片区是热点

在前几周二手市场持续火爆的情况下,五一时期的新房市场也被引爆。虽然开盘量较上周略有下降,但是市场整体的热度空前,并且由住宅市场转移到了写字楼市场。但是,鉴于全市未来几年土地资源紧俏、新房供给不足的情况下,二手房仍是主角。”深圳中原研究中心总经理王飞在接受记者采访时表示。

她还指出,在2014年至今的这一轮上涨中,龙华无疑是一匹黑马,同比涨幅高达16%,远远超出其他区域,南山同比涨幅居其次,蛇口自贸区成立以来,片区及周边二手业主反价普遍在15%-20%之间,大前海利好持续推动区域房价的上涨,二手房均价已大幅高出福田稳居全市之首。

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