水泥仓顶除尘器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
水泥仓顶除尘器厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房贷还款可别任性多次拖欠或将上黑名单

发布时间:2020-02-27 19:29:38 阅读: 来源:水泥仓顶除尘器厂家

编者按:近期,国内发生多起因拖欠房贷,房子被银行收走的事情,这也引起了皋城市民们的关注。作为房奴一族,每天奔波在辛苦挣钱的路上,难免会有一时疏忽,那么,未能及时还贷会带来哪些影响,本地银行对此又会有何处理措施呢?记者就此进行了一番走访。

最近有市民张先生致电咨询,他自己喜欢在专门的账户上预先存上每月的房贷,这样到了每月的还款日只要等待银行扣款就可以了。然而最近一次他因为出差到外省,所以忘记往账户里存钱从而导致还款延迟了几天。我看网上说如果不按时还房贷会产生不良记录,我还看有新闻说拖欠房贷次数多了房子就会被收走,像我这样不是恶意拖欠的情况会不会对自己的信用有影响呢?张先生说。

恶意拖欠会上黑名单

记者咨询了我市多家银行的工作人员,得到的答复基本差不多:如果客户因为临时出差、遗忘等非主观因素逾期,并且在此后短时间内还款,银行视为非恶意拖欠,对个人信用也不会产生太大影响。但如果是多次逾期拖欠,或者在银行发出催收通知后,仍然没有还款,银行将视之为恶意拖欠,可能被打入银行系统的黑名单。

如在最近24个月内连续逾期3次或累计逾期6次以上、恶意拖欠银行贷款的,以后客户再办理相关业务将不予受理。我市农商行一位房贷经理告诉记者,房贷业务方面,银行跟客户会约定固定的还款时间和金额,如果客户预期,会按照预期时间罚息。罚息的钱不多,但是信用记录对客户的影响更重要,有房贷在身的市民还是要多注意,保证相关账户在扣款日期之前有足够的钱款。上述房贷经理表示,银行一般会对客户的预期行为进行判断,如果是非恶意拖欠,偶尔一次拖欠,对客户信用影响并不会很大。

从我接触的客户来看,恶意拖欠的情况还是比较少见的,你想想啊,毕竟人家付了那么多首付款,恶意拖欠被银行收了房子多不划算,多数时候还是客户忙忘了。一般情况下,在还款日期到来之前,银行会通过短信通知等形式通知客户还款时间及金额,如果连续几次通知后仍未还款,客户经理会在月底前联系贷款人。

新政促生理财新方式

除了因为出差、遗忘等客观因素会导致拖欠房贷之外,还有一部分人则是因为房贷压力过大而导致手中流动资金周转不开从而拖欠。从理财角度看,最近的楼市新政策让市民在选择房贷方式时更有弹性,只要算好账,选择不同的方式购房便可减轻一些房贷压力。

最近常有市民来咨询二套房的首付门槛是否降低了,虽然暂时还未接到通知,但未来政策肯定会落地,所以算算账也还是有意义的。一位在国有银行工作的理财师告诉记者。他以一套总价为61万的二套房为例,假设购房人第一套房也是贷款所买,当下贷款余额还剩20万,目前每月房贷需1700元。若是该购房人不还清第一套房的贷款,那么按照未来新政购房人第二套房的首付需要四成,即25万,剩下的钱按照商业贷款等额本息方式还20年,每月需要支付房贷2836元。这样二套房加上首套房的房贷每个月要还4500多元,这会是一笔非常大的开支,如果购房者选择将头套房的余款付清,再去购买第二套房,那么月供负担就会大大减轻。该理财师继续计算,若是购房者将首套房的剩余贷款一笔还清,按照现在认贷不认房的新政,那么第二套房首付只要给三成,即18万,剩余的43万按照商业贷款等额本息方式还20年,每月需要支付房贷3056元。这样只是在凑剩余贷款的时候多筹措13万,然而月供房贷却少了将近1500元,负担大大减轻。

采购资格证

回收硫酸亚锡

郑州刷墙

食品瓶