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2月份上海预计仅4项目开盘创14个月新低-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:16:01 阅读: 来源:水泥仓顶除尘器厂家

2月份上海预计仅4项目开盘 创14个月新低

在经过2014年底开发商的集中推盘后,上海楼市温度明显降低。据上海搜房数据监控中心统计,前昨两天,全市仅4个项目开盘或加推;2月预计只有4个项目入市,创下14个月以来的最低纪录。

统计显示,双休日刚入市的4个项目包括3个住宅项目和1个商办别墅项目,推盘总量约617套。住宅项目有2个来自青浦区,分别是中建锦绣天地和御澜山。前者均价3.3万元/平方米;后者均价从1.9万元/平方米至2.3万元/平方米。尽管这两个项目都有80平方米左右的小户型,但不少看房者认为,总体价格依旧偏高。另一个住宅项目为浦东三林板块的浦发御园,为改善型花园洋房,单套总价在400万元至600万元左右,市场反响也较为一般。

监测数据还显示,2月预入市的4个项目中,有3个为商品住宅,1个为酒店式公寓和商铺混合盘。这3个商品住宅的推盘数比与1月预推的项目相比,总量还将下降57%。

搜房网分析,1月以来的上海楼市入市量普遍走低,其中有一周入市项目仅2个、108套,这说明年初开发商推盘积极性已降至冰点。业内人士认为,除了购房者心态发生变化,新年开发商暂时不存在“冲业绩”的需求,所以也会从1月起进入调整期。这就不难理解上海楼市热度为何会急转直下而进入“蛰伏期”。

业界普遍认为,春节后市场依旧有去库存的整体压力。近日,住建部提出要指导督促商品住房较多的城市出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接;之前还发布指导意见,要求多维度培育租赁市场,鼓励房企转化存量房源向社会出租。上海中原地产研究咨询部经理卢文曦认为,这些都说明政府也在积极推动楼市去库存。

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