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毛坯房都验点啥

发布时间:2021-01-07 13:39:07 阅读: 来源:水泥仓顶除尘器厂家

赵晋源

关于毛坯房,在前面已经提到过,就是没有做任何装修的房子,盖好是什么样,就是什么样。现在有不少崇尚个性的人都会选择这样的房子,因为可以按照自己的意愿进行装修,非常自由。不过你千万不要以为,毛坯房不需要验房了。这可是大错,只有细心验房,把问题解决在这个阶段,自己后期装修的时候,才能不出问题。

(1)先看外部

作为一栋房屋的脸面部分,外部的作用是非常明显的,因此,在验房的时候,首先就要看看这个房子的外部情况怎么样。第一点看看外面的墙面是否平整;外墙上贴的瓷砖和用的涂料怎么样,有没有脱落现象(这才刚收房呢,外墙就坏了,想想以后会坏到什么程度,说什么保证质量的话,能让人相信就见鬼了)。第二要看看单元门怎么样,是真的很有安全性,还是就是个装饰,说不定还是个坏的,轻轻一推就开的那种,不过脑子都知道,这实在是太不安全了,遇上个坏人啥的,这一点儿防御作用都起不上,要它有什么用啊,还不如贴俩门神呢,说不定还能吓退那些个居心不善的,又扯远了,回来接着说要验些什么。第三个要看看楼道设计得怎么样。有没有过窄,窄得都快容不下你一个人走了;有没有过宽,宽得都跟大马路一样了,这样就必然会挤占其他的面积,说不定哪儿就“被瘦身”了呢。还要看看楼道有没有装灯(声控的也好,开关的也行,总之要有光),否则的话,回来晚了,还得因为这个黑暗担惊受怕的,尤其是有老人、小孩的,或者是很胆小的人,一定不要忽视这个问题,否则,将来因为这么点小事,再弄出什么不愉快来,就不值得了。如果说真的没有灯,就要仔细看一下了,如果说是没有灯,可以要求开发商装,这好解决,就害怕是没有留装灯的线,这就难办了,要从别的地方引过来,工程量会大一些,这种问题,就需要在这个时候提,一旦你收完房,再提这些问题,可就没有人搭你的茬儿了,自己忙活去吧。

(2)再看内部

这个就包罗万象了,所有房子里有的东西都必须仔细检查,否则,说不定哪儿就会有点小问题,造成你后期使用上极大的不方便。

①第一眼要看门

一间房子的房门可以说是进出的唯一通道,验房的时候,你第一眼看到的也是房门,所以,对于这个房门,要认真、仔细、全面地找出它存在的问题,最起码要保证整间屋子的安全性和隐蔽性。

一般来说,这个房门会出现的问题就包括:门不正,有倾斜现象;门已经变形,下方存在缝隙;门锁脱簧、锁舌变形或者说不能完全锁上,安全性差。如果装有木门,会可能出现门板开裂等的问题。

这些问题都不容忽视,否则会造成严重的影响,比如说有缝隙,就意味着会漏风,门锁有问题,那连安全都没有保障,这都是可以要求开发商予以解决的。

②抬头看天,低头看地

从毛坯房的角度来说,因为没有装修,所以头顶和脚下都是土的,或者水泥的,这个时候,你就看看它是否平整,尤其是脚下,如果凹凸不平的话,自己将来装地板、铺地砖就会很费劲了,因此,必须要保证平整才行。

③环绕看四周墙壁

首先要看这个墙是不是正的,有没有倾斜现象,虽然说不可能出现“楼歪歪”那样严重的弯曲,但只要有一点不正,你就心里就得打鼓:它说不定哪天就会倒了呢。心里老有这么个疙瘩,你成天除了担心,就甭做别的事儿了。当然,除非你的心理状态实在太好了,完全不考虑这方面的问题,那自然是你没有问题,开发商没有问题,大家都欢喜喽,就是不知道万一真出了什么问题,到底是谁要在这儿哭爹喊娘了。接着,还要看看墙面有没有开裂的现象,够不够光溜了。

④平行看窗户

窗户,就起着一个连通内外的作用,是一套房子中很重要的部分,要检查清楚,它正不正,窗框有没有问题,各种的小配件(螺丝啊,扳手啊什么的)有没有生锈啊,有没有少装啊,别看它只有一丁点儿,指不定哪天事儿就坏在这个上面了,“少了一个马掌钉,死了一个将军,毁了一个国家”的故事,所有人都听过,不要自己再走上这条老路。

⑤水的因素很重要

你日常生活中最不能离开的是什么?自然是水了。想想看,要是头天刚搬进新房,转天就发现这房子上不来水,你连口喝的都没有,或者说这屋子排水不行,整个卫生间都快变成一个洪泽国了,你说憋屈不憋屈,所以千万要注意,要将问题消灭在这个“该提就提”的时候, 过了这村,就没有这店了。那在具体检查的时候,就要注意查查上下水通不通,地漏啊、管道啊什么的有没有堵塞住,室外的排污管通不通畅啊,屋子的防水做得怎么样啊。当然,房间会不会漏水也会考察一下。这就要求你提前先和物业打好招呼,给你送上水了,否则,根本无法做到检查这一点(如果能够和楼上、楼下的两家一起验房就更好了,可以看看楼上的水会不会漏到自己家,自己的家会不会漏到人家楼下,免得将来再找麻烦)。

当然,如果你没有事先通知,验不了这一点,那也没办法了,就只能在最后的房屋验收单上要标明,没有检验这方面的情况,好歹将来万一出啥事,也能有点转圜的余地了。

⑥配电箱、电线、插座别忘了

有的人就说了,这些东西我将来也不会要,肯定会全部重新弄,现在就不用验了吧,太麻烦了。这种想法可是大错特错了,你现在要是验不仔细,后期重装的时候可是会出问题的。曾经就有这么一个朋友,想得特别好,想在厨房进门的地方装个消毒柜,但他验房的时候,不够细心,没注意原本这个地方装了个插座,后来想放消毒柜,发现放了柜子之后,插座就被挡上了,完全用不了,而且这个柜子要插电还得从挺远的地方引过来,真是既不方便,又难看。其实只要他在验房的时候细心一点,要求将这个插座稍微挪动下位置,后期不就一切都没有问题了,真是放着简单的程序没干,反而绕了个大弯子,费劲费钱的,太不划算了。

所以说,这个电千万别忽视,除了要注意位置之外,还得查查这线路里、插座里是不是有点,是不是存在什么短路之类的问题,要修就得趁早,这可是句大实话,千万别不在意,否则,将来要大费周折,就别怪我没提醒你了。

⑦煤气管道要通

要是这玩意儿不通,你想想,这吃饭成问题不是,所以,必须要验。

⑧通风、排气、排烟系统要好

这可是决定你房屋内部居住质量的大问题,千万别忽视了,否则的话,这屋子将来要是味儿不好,成天被烟弥漫着,也呼吸不上新鲜空气,住在里边的人还能好过?你那个时候就是骂天都没用了,谁让你没早发现问题,过期不候就这么个意思。

⑨阳台是不是够安全

这阳台,虽然说平时可能不会天天用,但用处可大了去了,一般人家放个杂物,堆个重物什么的,那是常有的事儿。这就需要对阳台的安全性做个考察了。你说现在这设计多时尚,空中楼阁的事儿还真就有,有不少阳台就是这样,下边什么支撑都没有,上面突然就冒出了突出的一块,围一围就是个阳台。

为了不至于将来出个安全问题什么的,就要对这个架空建出来的阳台多留意留意,看它的承重效果怎么样,不要你没在上面蹦跶两下呢,就左边出个裂缝,右边出个塌陷了,这可是要人命的事儿,得注意起来。

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