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网上售房悄然兴起业内人士称将成楼市营销的发展趋势

发布时间:2020-07-17 18:10:32 阅读: 来源:水泥仓顶除尘器厂家

如今,除了传统营销模式,网上售房成了不少房地产企业新的尝试。不过,除了享受优惠、支付小额保障金,看房、交易合同签订、缴纳房款与税金等环节还要在现实中完成。网上售房,是噱头还是趋势?

网上售房悄然兴起

记者昨日在淘宝房产频道上看到,不少国内知名房企的楼盘在网上销售,而“购房享八八折优惠”、“2万元抵7万元房款”、“直降25万元” 等促销标语被放在了页面的醒目位置。

为拓展销售渠道,如今不少房地产开发商逐渐将视线投向了电子商务平台。万科、恒大、富力、华远、绿城等全国知名房企都已“试水”网上售房。这些房企进驻的网站包括淘宝房产频道、新浪乐居房产电商频道、搜房狂拍团、搜狐焦点房产等。

目前,我市不少房企也借助洛阳房地产信息网、洛阳搜房网等网站,经营团体售房业务。例如,某城市综合体在线商城近日进驻洛阳房地产信息网,消费者可在该网站上以优惠的价格团购商品房,另外还有专业人员对其购房疑问进行在线解答。

看者多 购者少

淘宝房产频道发布的数据显示,今年上半年,全国5300套商品住宅通过该网站成交,总价值超过60亿元,有1020万人次在线预约看房。

虽然网上售房已悄然兴起,但其规模还很小,消费者也是看者居多,真正在网上买房的人很少。

记者近日在涧西区某楼盘的售楼部随机采访了十几名市民,他们均认为,买房对于一个家庭来说是件大事,因此会非常谨慎。他们会登录网站查询相关信息,但不会在网上完成交易。

在我市某事业单位工作的杨晨说,网上买房确实有不小的优惠,但仍存在着许多难以预料的问题,如网上信息是否真实,出现问题如何退换,这些都让消费者难以放心。另外,网上售房还是个新鲜事物,目前还没有相关法律法规出台,一旦出现纠纷消费者较难维权。

彻底电子商务化难实现

我市某地产联盟负责人路延熹表示,目前,我市“触网”的房企越来越多,网上售房不失为一个好的宣传平台,秒杀、团购、竞拍等都是提高人气的促销手段,同时还增加了销售渠道,将是楼市营销的发展趋势。

不过,房产和一般商品不同,存在着不可移动、非标准化、交易金额大等三个特征,这决定了它难以像其他商品一样实现足不出户、快捷支付这种彻底的电子商务化。

目前,消费者在网上团购商品房,一般只是先在网上查看相关信息,支付小额保障金,之后还要到现场看房,其房产资格验证、交易合同签订、缴纳房款与税金等一系列环节还要在现实中完成。因此,现阶段房地产电子商务平台对于开发商来说,只是营销手段上的“尝鲜”。

业内人士表示,房地产较难和电子商务结合,要想实现真正的网上购房,还需要市场长时间的探索。

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